藤和ライブタウン伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区両替町三丁目

  • 京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 8階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より4%割安

販価
2,550万円
42.5万円/㎡
相場
2,656万円
44.3万円/㎡
2,145
2,486
2,827
3,168
AI査定結果
推定相場価格
2,656万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,486万円〜2,827万円
41.4万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月9日
藤和ライブタウン伏見桃山
2,550万円（42.5万円/㎡）/ 3階 / 60.02㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,550万円42.5万円3階 60.02㎡ 2LDK+S南
2025/11/082,950万円49.2万円3階 60.02㎡ 2LDK+S南
2025/05/263,280万円54.6万円5階 60.02㎡ 2LDK南
2025/05/103,480万円58.0万円5階 60.02㎡ 2LDK南
2025/05/072,199万円36.6万円1階 60.02㎡ 2LDK+S南
2025/02/232,280万円38.0万円1階 60.02㎡ 2SLDK南
2025/02/113,580万円59.6万円5階 60.02㎡ 2LDK南
2024/09/242,980万円41.8万円7階 71.25㎡ 3LDK南
2024/06/193,180万円44.6万円7階 71.25㎡ 3LDK南
2024/04/113,980万円55.9万円7階 71.25㎡ 3LDK南
2024/02/243,980万円55.9万円8階 71.25㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 2,550万円42.5万円60.02㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1984年91戸RC
2024/06/28サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 1,780万円37.0万円48.16㎡2DK2階 / 7階建 東1986年41戸RC
2024/11/16コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅8分 2,680万円43.7万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年80戸SRC
2025/10/07深草サニーハイツ
京都市伏見区竹田七瀬川町
竹田駅7分 1,680万円34.7万円48.45㎡2LDK5階 / 7階建 西1980年120戸RC
2025/09/24ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅8分 2,190万円39.7万円55.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年45戸RC
2023/08/25グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,198万円34.6万円63.58㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年46戸RC
2025/01/08ユニハイム伏見大手筋
京都市伏見区下鳥羽広長町
中書島駅27分 1,600万円34.0万円47.08㎡3DK10階 / 11階建 西1988年118戸RC
2025/10/20サングレールアペックス
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅8分 2,080万円35.1万円59.2㎡2LDK2階 / 6階建 南東1987年76戸RC
2024/04/30伏見区深草越後屋敷町既存マンション
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅7分 2,490万円42.1万円59.2㎡3LDK5階 / 6階建 南1987年79戸RC
2025/10/20ルネ墨染
京都市伏見区深草北蓮池町
墨染駅5分 2,780万円41.1万円67.69㎡3LDK7階 / 7階建 南西1985年82戸RC
2025/06/19洋伸伏見ハイツ
京都市伏見区津知橋町
伏見駅4分 2,590万円36.8万円70.4㎡3LDK4階 / 7階建 西1981年56戸SRC
2024/09/09モラーダ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 1,680万円35.4万円47.5㎡2LDK3階 / 5階建 東1981年53戸RC
2025/11/30ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,480万円44.5万円55.73㎡1LDK3階 / 7階建 東1986年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%下落、京都市伏見区では117.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して4.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.3万円/㎡
前年比-3.1%
京都市伏見区
40.5万円/㎡
前年比+117.6%

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区両替町三丁目
交通京阪電鉄本線伏見桃山駅徒歩3分
築年月1984年
階数8階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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